KERINGATLAN Kft
A KERINGATLAN Kereskedelmi Ingatlanfejlesztő és Kezelő Korlátolt Felelősségű Társaságot a FOTEX Első Amerikai-Magyar Fotószolgáltatási Rt és a FOTEX 2000 Fotószolgáltatási Kft hozta létre 1999. július 27-én.
A társaság tevékenységi köre ingatlan bérbeadásra, üzemeltetésre, ingatlanforgalmazásra, ingatlan-beruházásra, eladásra és egyéb, gazdasági tevékenységet segítő szolgáltatásra terjed ki.
A tulajdonosok döntése alapján 2000. május 30-i fordulónappal az OFOTÉRT Rt. beolvadt a KERINGATLAN Kft-be. A Társaság 2001. évben további átalakulást hajtott végre, 2001. június 29-i fordulónappal a KERINGATLAN Kft-be beolvadt az AZÚR-INGATLAN, a PRIMO-INGATLAN és a KERAVILL-INGATLAN Kft.
A Társaság 2003. 09. 30-án megvásárolta az ALFA-ÖRS Kft., majd 2003.11.30-án a SZIVÁRVÁNY Rt. 100%-os tulajdonjogát, majd 2004-ben az IBUSZ és a Kereskedelmi és Hitelbank Rt. Sugár Üzletközpontban meglévő tulajdonrészeit is. Így 2004. évben a Sugár Üzletközpont 100%-ban a Társaság tulajdona lett, és átvette a SUGÁR Üzletközpont üzemeltetését, míg az eddigi üzemeltetést végző Sugár Egyesülés végelszámolással megszűnt.
2005. 07. 27-i fordulónappal az ALFA-ÖRS Kft. és SZIVÁRVÁNY Rt. a Gazdasági társaságok átalakulásáról szóló törvény alapján beolvadt a KERINGATLAN Kft-be.
A Társaság 2005. évben a korábbi gyakorlatnak megfelelően tovább gyarapította ingatlantulajdonainak számát, s az év során 574,9 millió Ft értékű ingatlanvásárlást hajtott végre.
2004-ben döntés született a Sugár Üzletközpont felújításáról, átalakításáról, bővítéséről. Első ütemben sor került a földszint és az I. emelet teljes korszerűsítésére, majd a 2005. évben 3000 m2 hasznosítható területtel bővült az Üzletközpont. Elsősorban szolgáltató, vendéglátó, szórakoztató egységek kerültek kialakításra.
2006-ban a tervek szerint tovább bővül az Üzletközpont. Sor kerül a III. emeleten korszerű, modern mozi kialakítására, ehhez kapcsolódva kiállító- és bemutatóterem létesítésére, s végül a külső homlokzat megújítására.
Az Üzletközpont végleges formájában összesen 33.749 m2 területű. Bérlői összetétele a kiskereskedelmi tevékenységtől egészen a vendéglátó ipari tevékenységig terjed. A pince szinten saját parkoló kialakítására került sor. A Bérlők teljes körű kiszolgálásban részesülnek, ideértve az Üzletközpont őrzési, takarítási feladatait, a folyamatos műszaki jelenlétet. A Keringatlan Kft. nagy súlyt fektet a marketing tevékenység végzésére, mellyel a cél a nagyobb számú látogatottság elérése.
A Sugár Üzletközpont mellett a társaságnak jelentős tulajdoni hányada van az Árpád Üzletházban, a Budapest IV., Árpád út 112. szám alatt.
A Keringatlan Kft. tulajdonát képezi három raktárbázis, 27.700 m2 ingatlan területtel (Kistarcsa Raktár krt. 1., Budapest XVIII., Ipacsfa u. 8., valamint Budapest XX., Közműhelytelep u. 7.) A telephelyeket főleg raktározási és logisztikai tevékenységek céljára bérlik a partnerek, azonban előfordul vámáru raktár és nagykereskedelmi és nyomdaipari tevékenység is.
A telephelyeket a Keringatlan Kft. saját hatáskörében üzemelteti, gondoskodva a telephelyek 24 órás őrzéséről, a közterek tisztántartásáról, területgondozásáról, a telepi rend folyamatos betartatásáról a partnerekkel.
A tulajdonosi feladatokat képezi a telephelyekre vonatkozó műszaki felügyelet, mely feladatok közé sorolható a telephelyeken lévő raktárépületek fűtése, áram- és vízellátása, a telkeken lévő tűzi vízrendszer, áram, víz-csatorna, fűtési hálózat, úthálózat folyamatos felügyelete, hibaelhárítása, térvilágítás biztosítása, a telephelyeket ellátó gázkazánok karbantartása, felügyelete, fejlesztése, üzemeltetése.
A kiszolgáló tevékenység hasonló a társaság tulajdonát képező, Budapest XIII., Reitter F. u. 39-49. szám alatti 5 emeletes klimatizált irodaházra, 7 emeletes raktárházra, valamint a telken lévő udvari egyszintes raktárra vonatkozóan. Az ingatlant bérlők társaságaik és vállalkozásaik részére egyrészről központi irodaként működtetik, másrészről raktározási, logisztikai, nagykereskedelmi tevékenységre használják. Az emeletes raktárházban 4 darab lift szolgálja a zavartalan és biztonságos működést. Az ingatlanon saját parkoló áll rendelkezésre, melyek biztosítják a társaságok alkalmazottai és vendégkörük részére a biztonságos parkolás lehetőségét. A telephely és az épületek belső terei kamerarendszerrel vannak ellátva, melyet 24 órás folyamatos szolgálat felügyel. Az épületekhez tartozó területen zöldövezet megléte biztosított. A Keringatlan Kft. bérlői kiszolgálása érdekében a helyszínen személyes képviselettel, közvetlenül áll kapcsolatban a bérlőkkel.
Budapesten, illetve vidéken több nagyvárosban üzlethelyiségek képezik a társaság tulajdonát. A 138 darab üzlethelyiség bérbeadása folyamatos. A helyiségek összterülete 27.341 m2. Általában az ingatlanok centrum közeli, forgalmas helyeken találhatóak.
A Bérlők által folytatott tevékenységek legtöbb esetben kiskereskedelmi tevékenységek, de az egyéb profilok között szerepel banki, vendéglátó ipari, ingatlaniroda, utazási iroda, számítástechnikai kis és nagykereskedelem bemutatóteremmel, valamint szakiskolaként működő helyiség, szintén bemutatóteremmel.